الشؤون البلدية تعلن تعديل أنظمة البناء.. تعرف على الشروط

الشؤون البلدية تعلن تعديل أنظمة البناء.. تعرف على الشروط

أخبار السعودية اليوم

صحيفة المواطن13 سبتمبر 2018آخر تحديث : الخميس 13 سبتمبر 2018 - 12:10 صباحًا
الشؤون البلدية تعلن تعديل أنظمة البناء.. تعرف على الشروط والتفاصيل

الشؤون البلدية تعلن تعديل أنظمة البناء.. تعرف على الشروط ، اخبار السعودية الان ، اخبار السعودية تويتر ، اخبار السعودية اليوم عاجل ، اخبار السعودية المحلية ، اخبار السعوديه الغير معلنه ، اخبار السعودية الان مباشر ، اخبار السعودية اليوم عاجل سبق

المواطن – الرياض

كشفت وزارة الشؤون البلدية والقروية، اليوم الأربعاء، عن تعديل أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الفلل) للدور الأرضي فقط في المخططات السكنية المعتمدة بحيث تكون نسبة البناء في الدور الأرضي 70% (كحد أقصى) من مساحة الأرض تشمل (مبنى الفيلا) والبناء في الارتداد والملاحق.

واشترطت الوزارة أن يسمح بالبناء بالارتدادات جهة المجاورين فقط بحد أقصى جهتين بالنسبة للفلل المنفصلة، فيما يُسمح بالبناء بارتداد واحد إضافي جهة المجاورين بالنسبة للفلل (الدوبلكس) المتلاصقة، مع السماح بتلاصق الملحق الخارجي بالمبنى، مشيرة إلى أن هذا السماح باعتبار الجزء المبني بالارتداد مكملًا لجزء رئيسي للمبنى في الدور الأرضي وذلك بدمج الفراغ للارتداد مع الفراغات المعمارية للمبنى (مجلس، طعام، معيشة، مطبخ، ..).

وأوضحت الشؤون البلدية والقروية أن هذه الخطوة جاءت انطلاقًا من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها أنظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل) وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة.

وأكدت الوزارة على أهمية الالتزام بالشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي)، والمتمثلة في فصل الهيكل الإنشائي (جدار مزدوج بفاصل إنشائي) عن المجاورين من خلال بناء القواعد على حدود الملكية وربط الإنشاء بكتلة المبنى، وعدم البناء في مساحة الحد الأدنى من الارتداد النظامي جهة المجاورين للدور الأول والملحق العلوي، وتوفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، ويكون الحد الأدنى للفناء/ المنور 2م في 2م مع مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي، مع عدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين، وألا يزيد ارتفاع الدور الأرضي (للجزء الملاصق مع الجار عن 3.5م من منسوب الأرض) مع توحيد الارتفاع على طول السور، وأنه في حال وجود جار قائم فيلزم المستفيد بتشطيب الجزء الظاهر للمجاورين بنفس المواد المستخدمة لديهم.

كما تضمنت الشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي)، عدم استخدام سطح البناء للارتداد كتراس أو بلكونة خارجية، وعدم وضع أجهزة التكييف الخارجية أو مستقبلات الأقمار الصناعية على سطح البناء للجزء الواقع بالارتداد.

وأكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية أن تطوير الأنظمة فيما يخص (الارتدادات) للمباني السكنية- الفلل (منفصلة/ متلاصقة) (للدور الأرضي) ووضع حلول وبدائل لمعالجة الوضع الراهن وتشريع أنظمة لتوحيد إجراءات البناء في الارتدادات لكافة الأمانات بالمملكة، يأتي لتحقيق مبدأ العدالة والحد من وجود مخالفات للبناء في الارتدادات بشكل غير مناسب، وضمان الحصول على الإضاءة والتهوية الطبيعية للمباني عند السماح بالبناء في الارتدادات وفق شروط محددة، لإنشاء المباني بشكل مناسب فنيًّا وإعطاء المصمم المعماري المرونة للإبداع في التصميم وتحقيق أعلى مكاسب للمواطن للاستفادة من أرضه بشكل إيجابي وبالتالي تحقيق نقلة نوعية في تصميم المسكن بإيجاد حلول معمارية خلاقة (أفنية، أشباه أفنية..) داخلية.

وأشارت وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى أن هذه التعديلات والتطوير تمت بناء على دراسة شاملة لتطوير أنظمة البناء (البناء في الارتدادات) للمباني السكنية- الفلل- (منفصلة/ أو متلاصقة) للدور الأرضي في المخططات السكنية المعتمدة أجرتها الوزارة بالتنسيق والمشاركة مع كافة الأمانات، حيث تم خلال الدراسة التعرف على العديد من الاستفسارات والشكاوى من المواطنين ووسائل الإعلام المختلفة من ضياع مساحات غير مستغلة في المباني السكنية (الفلل) تتمثل في الارتدادات وما هي الجدوى منها كونها فراغات بمساحات كبيرة مهدرة وغير مستفاد منها بشكل مناسب، وكذلك بالوقوف مع كافة الأمانات للتعرف على ما لديها من مرئيات وملاحظات.

مختارات

  • 48 ساعة تفصلنا عن صرف دعم حساب المواطن .. التسجيل مستمر عبر هذا الرابط
  • عروض WWE في المملكة ستشهد عودة هذا النجم التاريخي
  • ِشارك  على الفيس  بوك ِشارك  على جوجل  بلس ِشارك  على تويتر ِشارك على تليجرام “> المزيد من الاخبار المتعلقة :
    أخبار السعودية – الشؤون البلدية تعلن تعديل أنظمة البناء.. تعرف على الشروط 2018
    أخبار السعودية اليوم ، أخبار السعودية الان ، أخبار السعودية عاجل ، السعودية لهذا اليوم ؛ اليوم السعودية ، خبر سعودي ، خبر السعودية

    هل ” الشؤون البلدية تعلن تعديل أنظمة البناء.. تعرف على الشروط ” خبر صحيح؟

    لم يتنسى لـموقع ثمانية إلى الآن التحقق من هذا الخبر ، لذا وجب التنبيه بأن هذا الخبر تم نقله حرفيا من مصدره، يرجى الاطلاع على اخلاء مسؤولية
    المصدرصحيفة المواطن

    اترك تعليقاً

    يجب ان تسجل الدخول لكي تتمكن من إضافة التعليقات

    ملاحظات هامة : لن يتم نشر تعليقك الا بعد موافقه الاداره عليه . يسمح للاداره حذف تعليقك في حال لم يتوافق مع سياسه و قوانين الموقع. راجع شروط وسياسات التعليقات

    صحيفة المواطن السعودية